記帳代行（不動産オーナーのお客様）
１．記帳代行サービス
（１）サービスの概要
個人で不動産をお持ちの方は、毎年3月15日までに確定申告をする必要があります。
ですが、その際は、きちんとした会計帳簿を作成し、一定期間保存することが法律（所得税法）で決められています。
また、平成26年1月より、白色申告をされている方の記帳義務が拡大されました。
今までは、年間所得が300万円以下の方で白色申告の方は、記帳を省略できるとされていました。
しかし、法律改正により、不動産オーナー様の全てに記帳義務が発生してしまったのです。
そのため、税務調査も見据え、今まで以上にきちんとした会計帳簿を作成する必要があります。
弊事務所では、お客様のご要望により、不動産オーナー様のための記帳代行サービスを行っております。
次にあてはまる方はご相談ください。
- いくつも不動産を所有しているが、複式簿記による会計帳簿を作成し、65万円の青色申告特別控除の適用を受けて、税金を安くしたい。
- 青色申告による帳簿記入をして、家族に給与を支給したい（白色申告では家族に対する給与の上限があります）。
- 修繕費等で赤字になりそう。青色申告による正しい記帳を行って赤字を繰り越したい（青色申告等の要件を満たせば、赤字は最高3年間繰り越せます）
- アパートを数棟保有しているが、記帳代行が負担になってきた。
- たまっている領収のうち、どれが経費になる分からない。税理士にまとめて判断してもらいたい。
- 会社勤めのため、家賃や領収書等を整理集計する時間がない。
- 万が一の税務調査があったときのため、正しい帳簿をつけたい
- 年に1回ではなく、毎月の収支報告書を作成して欲しい
２．ご準備いただく資料について
まずは、オーナー様の方で資料をご準備いただきます。
毎月の収支をご希望の方は、毎月資料をお送りください。
また、年1回の確定申告のみのお客様につきましたは、確定申告期限（3月15日）がありますので、1月下旬くらいまでに、まとめてお送りください。
お送りいただく資料の一例
- 収入関係
- 家賃明細
- 入退去の資料
- 不動産用通帳のコピー
- 経費関係
- 固定資産税の支払資料
- 火災保険、地震保険等の支払い明細
- 修繕費等の明細
- ローンの返済予定表（借入金で建てられた場合
- その他不動産について支払った資料
また、領収等を整理するお時間がないようでしたら、封筒にまとめて入れていただき、弊事務所にご郵送ください。
必要なもの、不要なものを整理し、ファイリングしてご返却させて頂きます。
３．費用・報酬
費用ページの「記帳代行（不動産オーナー）」をご覧ください。
